Alugar um imóvel exige uma série de documentos tanto do locador quanto do locatário. Estar preparado com todos os papéis antecipadamente agiliza o processo e aumenta suas chances de aprovação no cadastro.
Em geral, a renda exigida é de 3 a 4 vezes o valor do aluguel.
Alternativa ao fiador: Muitos locadores aceitam seguro fiança (contratado em seguradora) ou caução em dinheiro (até 3 meses de aluguel depositado em conta conjunta).
Antes de assinar o contrato e receber as chaves, é essencial realizar uma vistoria detalhada do imóvel. Esse documento registra o estado de cada cômodo, equipamentos e instalações — e protege o locatário de ser cobrado por danos que já existiam antes da sua ocupação.
A vistoria deve ser feita com fotos, vídeos e um laudo assinado por ambas as partes. Guarde esse documento durante todo o período de locação.
Sim. Além do fiador e do caução, a lei permite o seguro fiança e a cessão fiduciária de cotas de fundo de investimento. Imobiliárias e proprietários têm autonomia para definir qual garantia aceitar.
O contrato formaliza todo o acordo: valor, prazo, garantia, responsabilidades e regras de rescisão. Sem ele, qualquer divergência futura fica difícil de resolver. O ThalDocs oferece modelos gratuitos e completos para facilitar esse processo.
Modelos residencial, comercial, temporada e vaga de garagem. Grátis.
📄 Criar contrato de aluguel